Какие бывают виды ремонта квартир

Дорогие друзья, сегодня речь пойдет о разновидностях ремонта.

Существует большое количество классификаций видов отделки, однако, мы выделяем 3 вида ремонта помещений: косметический, капитальный и дизайнерский.

Давайте разберемся в чем же различие между этими видами отделки.

1. Косметический ремонт                          

Этот вид ремонта подойдет для тех, кто хочет «освежить» интерьер квартиры или, если речь идет о новостройке, сделать незамысловатый ремонт без серьезных изменений инженерных коммуникаций, стен, дверных и оконных проемов.

В перечень работ при косметическом ремонте входят:

• частичное оштукатуривание стен (при необходимости);
• шпаклевка стен;
• наклейка обоев;
• укладка напольного покрытия, монтаж плинтуса;
• устройство натяжного потолка;
• облицовка керамогранитом стен и пола в санузлах.

Как правило, при косметическом ремонте используются недорогие строительно-отделочные материалы, а стоимость работ составляет 4-5 тысяч рублей за 1 кв.м. по полу.

Что касается сроков выполнения подобного ремонта. Исходя из нашей статистики: качественно выполнить косметический ремонт за месяц получится на площади в среднем 30м2 (таким образом, если квартира 60м2 – 2 мес., 90м2 – 3 мес. и т.д.).

Вам будет интересен косметический ремонт квартиры, если Вы:

• сдаете квартиру (в этом случае полагаться на ответственность арендатора не стоит и тратить большие деньги на ремонт тоже);
• собираетесь продать квартиру (небольшие затраты на ремонт могут помочь продать жилье дороже);
• не планируете долго жить в этой квартире (зачем делать дорогой ремонт, если в планируется расширение площади или переезд в другое комфортабельное жилье);
• не располагаете финансами, необходимыми для проведения дорогого ремонта (бывает и так, что нет возможности сделать хороший ремонт, а жить в «развалинах» или «голых» стенах невозможно, тогда можно заказать «косметику» и копить на более дорогой ремонт).

             2. Капитальный ремонт                    

Этот вид ремонта заказывают 70% наших клиентов.

Капитальный ремонт включает в себя:

• обязательную замену (или прокладку с нуля, если речь идет о новостройке) инженерных коммуникаций;
• возведение перегородок и коробов;
• выравнивание стен и полов;
• армирование и шпаклевка стен;
• укладка напольного покрытия (ламинат, паркет, ПВХ-плитка, керамогранит);
• наклейка обоев, окраска или отделка стен декоративной штукатуркой, МДФ-панелями;
• окраска или устройство натяжных потолков;
• облицовка керамогранитом стен и пола в санузлах.

Капитальный ремонт в отличие от косметического потребует больших финансовых затрат, потому что в процессе ремонта используются качественные строительно-отделочные материалы среднего или выше среднего ценового сегмента.

Также исходя из перечня работ при капитальном ремонте становится понятным, что стоимость работ также будет выше. Из нашего опыта и статистики мы уверенно констатируем, что стоимость капитального ремонта обойдется не менее, чем 7 тыс. руб./м2.

Капитальный ремонт требуется тем людям, кто собирается постоянно жить в квартире (доме) долгие годы. При проведении такого ремонта настоятельно не рекомендуем экономить на инженерных коммуникациях, чтобы в дальнейшем не пришлось исправлять, путем демонтажа той или иной чистовой отделки. При проведении капитального ремонта стараемся напоминать нашим Заказчикам поговорку: «Скупой платит дважды!».

Что касается сроков выполнения капитального ремонта. По аналогии с косметическим ремонтом за месяц качественно выполненных работ можно «закрыть» на 20м2 площади помещения.

3. Дизайнерский ремонт              

Дизайнерский ремонт (или как на заре лихих 90-х годов называли «евроремонт») в большинстве своем включает в себя элементы капитального ремонта, только присутствует один нюанс.

Дизайнерский ремонт выполняется (как понятно из названия) по дизайн-проекту, который разрабатывается, соответственно, дизайнером интерьеров.

Каждый такой проект индивидуален и уникален. Дизайнер закладывает в проект неординарные идеи, «фишки», применяет современные подходы и технологии. За реализацию такого проекта Заказчик в итоге платит немалые деньги.

За счет чего происходит удорожание дизайнерского ремонта по сравнению с капитальным:

• помимо замены инженерных коммуникаций, добавляются «фишки», типа коллекторов, системы контроля протечки воды, элементов «умного дома» и т.п.;
• как правило, дизайнер перепланирует пространство для комфортного проживания членов семьи, таким образом, возводятся новые межкомнатные перегородки, помещение зонируется, собираются потолки (в т.ч. 2-х, 3-х уровневые) и ниши из гипсокартона;
• полы и стены в обязательном порядке выравниваются (старая штукатурка при необходимости демонтируется), отделка производится только качественными (и как правило, дорогими) чистовыми материалами, поэтому подготовка поверхностей должна быть высококачественной;
• стены отделываются декоративной штукатуркой, фресками, обоями, МДФ-панелями, молдингами;
• на полу используется паркет, инженерная доска, керамогранит;
• потолки в дизайнерских проектах зачастую из гипсокартона в сочетании с натяжными потолками;
• стены и полы в санузлах облицовываются керамогранитом, мозаикой.

Как видно из объема работ – их стоимость получается выше, чем при капитальном ремонте.

Также учитывайте и стоимость самих материалов. При отделке используются качественные и при этом дорогие материалы и элементы декора. А эксклюзивные вещи стоят еще дороже. Но тем самым они и помогают выделиться.

Срок выполнения дизайнерского ремонта зависит, конечно, от проекта, но в среднем за месяц выполняется качественно около 15м2.

Кому подойдет дизайнерский ремонт? Это состоявшиеся в жизни люди, которые любят и ценят комфорт. Дизайнерский ремонт делают те, кто планирует жить в квартире долгие годы, поэтому эти люди готовы потратить большие деньги на такой ремонт.

Кстати, о цене. Стоимость дизайнерского ремонта по нашим оценкам составит не менее 10 тыс. руб.

Теперь, зная какие бывают виды ремонта квартир, срок выполнения и стоимость, можно легко определиться при заказе отделочных работ.

Единственное неизменно. Неважно какой вид ремонта квартиры вы выберете, и в какую сумму он вам обойдется, главное, что даже косметический ремонт должен быть выполнен качественно! Требуйте этого от подрядчика!

С уважением, Кузьмин Максим.